domingo, 5 de fevereiro de 2017

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JANEIRO/17: R$ 114.967 ou +3.928 (+3,53%)




NOVA ATUALIZAÇÃO 



 Olá, investidores!!!


    Estou há um tempo pensando em alguma maneira de colocar os investimentos em imóveis na carteira de forma paralela. Fico com uma sensação ruim quando retiro grana da carteira para investir em imóveis e vem aquela queda brusca que não reflete a realidade do patrimônio. Por exemplo, ano passado fiz duas retiradas expressivas para compra de um imóvel e reforma de outro, ambos estão alugados. Mesmo não considerando isso queda de patrimônio, fico impossibilitado de fazer gráficos e projeções da carteira pois mostraria uma queda irreal. 

    Achei interessante o método utilizado no Blog do Pobre Japa. Então, vou lançar todo mês o valor gasto com os imóveis, tipo melhorias, prestações (uma parte ainda está financiada a juros abaixo do rendimento da renda fixa) etc. Isso paralelamente à carteira de renda fixa, somente para minimizar o viés no patrimônio total.

    Caso eu venda o imóvel lançarei a perda ou ganho. Enquanto eu estiver de posse dos mesmos lançarei no balanço o valor gasto. Na prática vai funcionar como um investimento de renda variável ( e realmente é, rsrs).


Planilha extraída do blog Além da Poupança


Aporte:    R$ 2.500,00
Rendimento Líquido:    R$ 1.428
Carteira Atual Líquida:    R$ 114.967

Investimento em imóveis (físico):    R$ 221.685
Patrimônio Total (Carteira+imóveis):    R$ 336.652





Abraço a todos 

terça-feira, 3 de janeiro de 2017

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL DEZEMBRO/16: R$ 111.039 ou +6.351 (+6,06%)



    Olá, investidores!!!

    Boa rentabilidade esse mês devido valorização dos títulos longos do TD. Como pretendo mantê-los até o vencimento, essas marcações de mercado não influi muito pra mim.


Planilha extraída do blog Além da Poupança


*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 4.000,00
Rendimento Líquido: R$ 2.351
Patrimônio Atual Líquido: R$ 111.039 




Abraço a todos

quinta-feira, 1 de dezembro de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL NOVEMBRO/16: R$ 104.688 ou +2.114 (+2,06%)



Olá, investidores!!!


Planilha extraída do blog Além da Poupança


*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 1.000,00
Rendimento Líquido: R$ 1.114
Patrimônio Atual Líquido: R$ 104.688 




Abraço a todos

quarta-feira, 9 de novembro de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL OUTUBRO/16: R$ 102.574 ou +2.167 (+2,16%)


Olá, investidores!!!


Esse mês percebi um erro contábil na minha carteira. Mais precisamente a partir de maio/16, quando notei um aumento na rentabilidade mensal. No primeiro momento pensei se tratar somente da marcação de mercado do tesouro direto, mas percebi que a partir desta data passei a coletar os dados pelo aplicativo da corretora e os mesmos estavam em valores brutos, sem desconto de IR.


Dessa forma, nesses meses a rentabilidade ficou um pouco superestimada.

Esse mês a rentabilidade mensal ficará subestimada corrigindo os meses anteriores e normalizando a rentabilidade real da carteira. Próximo mês a rentabilidade mensal já volta ao normal, descontando o IR. 

Planilha extraída do blog Além da Poupança

*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 3.000,00
Rendimento Líquido: R$ - 833
Patrimônio Atual Líquido: R$ 102.574 





Abraço a todos

segunda-feira, 17 de outubro de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL SETEMBRO/16: R$ 100.407 ou +5.231 (+5,49%)


Olá, investidores!!!


De volta aos 6 dígitos em patrimônio no blog. Agora somente com os investimentos em renda fixa.

Planilha extraída do blog Além da Poupança


*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 4.000,00
Rendimento Líquido: R$ 1.231
Patrimônio Atual Líquido: R$ 100.407 





Abraço a todos

quinta-feira, 15 de setembro de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL AGOSTO/16: R$ 95.176 ou +1.181 (+1,26%)



Olá, investidores!!!



Planilha extraída do blog Além da Poupança




*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.181
Patrimônio Atual Líquido: R$ 95.176 





Abraço a todos

sexta-feira, 5 de agosto de 2016

ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL JULHO/16: R$ 93.995 ou +1.337 (+1,39%)



Olá, investidores!!!



Planilha extraída do blog Além da Poupança


*Valor líquido, já descontando IR

Aporte: R$ 0,00
Rendimento Líquido: R$ 1.337
Patrimônio Atual Líquido: R$ 93.995 






Abraço a todos